大規模修繕工事とは

大規模修繕工事とは、マンションやビルの経年劣化に合わせて実施する、計画的な修繕工事のことです。
時間の経過と共に、建物は劣化し設備の不具合が発生してきますが、これらを放置した場合、重大なトラブルが発生してしまったり、快適に暮らすことができる建物の寿命を短くしてしまうことがあります。
また、修繕を行う事でマンション評価の価値を上げる側面もあります。

建物を長持ちさせるには長期の修繕計画に基づき、適切な時期に適切な修繕を行うことが大切です。

当社は、設計から施工まで一括して請け負うことで、作業効率を高め修繕費用を抑え、お客様のご要望にきめこまやかに対応させていただいております。

こんな症状があったら.. －マンション、ビルの劣化チェックポイント

ひび割れ

シーリングの劣化

漏水

塗装はがれ、膨れ

タイルの欠損、ひび割れ

塗装面の白亜化

鋼製部分の錆

主な修繕箇所と修繕するタイミング

屋上

• アスファルト露出防水（10～15年）
• アスファルト防水／コンクリート押さえ（10～15年）
• シート防水（10～15年）
• 塗膜防水（10年）

外壁

• シール打替（5～10年）
• 外壁タイル改修（10年）
• 外壁塗装（10～15年）

共用鉄部

•  外部鉄部塗装（3～4年）
• 内部鉄部塗装（5年）

バルコニー

• 床塗膜防水（10年）

開放廊下

• 床塗膜防水（10年）
• 床長尺シート貼り（12～15年）

外構関係

• スチールフェンス、門扉等交換（10～20年）
• 駐車場等舗装（10～20年）

大規模修繕の流れ

STEP１.　建物のチェック

建物の調査・診断を実施して、修繕工事の内容を検討します。

STEP２.　資金の調達

修繕工事にかける予算、資金の調達方法を決定します。

STEP３.　施工業者の選定・発注

修繕工事の見積を取り、担当する施工業者を選定します。

STEP４.　着工

修繕工事を行います。

STEP５.　アフターサービス

工事完了後も、建物がより良い状態で維持されるようにアフターサービスを行っています。

お気付きのことや気になる点は、お気軽にご相談ください。

 

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